買房最重要的升值的潛力

而在政府限價的背景下,南山的幾個項目低於市場價格入市,引起了眾多深圳土豪的狂歡。先是蛇口招商雙璽,引爆深圳第壹次“打新式”搶房潮。近900個資產上億幾千萬的人繳納了500萬認籌金,搶購167套房。當時凍結了40多個億的認籌金,創記錄。不過,這壹記錄已經被打破,有消息稱,2018年6月24日至2018年6月25日,兩天時間華潤城潤府總共成功辦理6776個誠意登記號,凍結資金135.52億,屆時誠意登記成功者將搖號購買741套房。這意味著6776人搶741套房,中簽率不足10%。

很多人都在羨慕這些土豪買豪宅就如搶白菜的時候,同時也在感嘆自己的差距。但實際上當這些人還在羨慕的時候,其實樓市的上車門檻越來高了。目前深圳確實在限價,但細心的購房者就會發現,深圳限價主要是壓制豪宅的價格,對於剛需或者是重點發展區域來說,並沒有對房價有太多的要求。寶安西鄉的鳳凰天譽備案均價6萬多,光明的龍光玖龍臺要5萬多。

如今,作為吃瓜群眾的我們,既然已經搶不起千萬級豪宅,那麽是不是該為自己打算呢?和別人的差距不能繼續拉,縱觀如今深圳的發展,深圳的發展歷程就是羅湖到南山,蛇口到前海,壹路向西。南山已經不再是普通投資者的可觸及,那麽寶安或許是壹個非常不錯的選擇。作用海陸空三維交通的寶安,近兩年的發展非常迅速。其實,4年前,寶安的房價和龍崗不相伯仲,但如今龍崗片區均價依然停留在3字頭,而寶安均價造就奔向5字頭。另外前海自貿區的輻射,加上目前規劃的大空港,寶安發展潛力不可估量。

雖然現今寶安房價高企,很多剛需有心無力,那麽現在深圳西部,還有哪裏是價格窪地呢?沙井福永或許是壹個樓市準備起飛的片區。